Nel quartiere residenziale di Jumeirah Golf Estates, a Dubai, lo studio GroundedDesign ha completato la ristrutturazione di Villa Limni, una residenza di cinque camere da letto distribuita su 539 metri quadrati. Il progetto interpreta il concetto di lusso discreto attraverso un approccio misurato agli interni, dove proporzione, materialità e artigianato prevalgono sull'effetto decorativo immediato.
Fondato da Bani Singh, lo studio considera l'architettura residenziale come un sistema in evoluzione piuttosto che un oggetto finito. Nel caso di Villa Limni, la struttura esistente ha rappresentato il punto di partenza per una trasformazione volta a chiarire l'architettura, riorganizzare gli spazi e introdurre una palette materica legata all'ambiente circostante. La filosofia del progetto non si riduce a un'estetica minimalista, ma si basa su contenimento, longevità e qualità dei materiali, usando profondità architettonica e superfici tattili per creare ricchezza.
La selezione dei materiali trae ispirazione dal paesaggio di Dubai: le tonalità della sabbia, la solidità della pietra e il contrasto tra luce e ombra. Travertino caldo, porcellana morbida, superfici strutturate, legno e materiali intrecciati compongono la palette principale. I progettisti hanno scelto materiali pensando al loro comportamento nel tempo: pietra naturale, legno massello, metalli non laccati e tessuti intrecciati sono destinati ad acquisire carattere con l'uso e l'invecchiamento. Le variazioni di texture offrono differenziazione visiva e tattile senza ricorrere a forti contrasti cromatici.
La pavimentazione in porcellana seamless, realizzata in collaborazione con TAF House, si estende dagli interni agli esterni creando un piano visivo continuo. Il legno naturale di Kährs introduce calore nelle camere da letto e prosegue lungo la scala scultorea. All'ingresso, piastrelle in porcellana strutturata segnano il passaggio dall'area di arrivo esterna all'interno. La facciata è rivestita in travertino, estendendo il linguaggio materico degli interni all'involucro esterno. Combinazioni come pietra levigata e rovere spazzolato, lino e intonaco morbido, pelle e bronzo strutturato creano stratificazioni attraverso le differenze di superficie e tatto.
La sequenza spaziale inizia con un ingresso a doppia altezza, dove ampie finestre portano la luce naturale in profondità. L'ingresso si apre verso le zone giorno e pranzo open space, stabilendo una relazione continua tra gli spazi principali. Una scala scultorea è posizionata accanto a una finestra a tutta altezza che si affaccia sul verde esterno. Sotto la scala, un giardino zen introduce un'area paesaggistica più bassa e raccolta, creando un contrappunto spaziale al volume verticale dell'ingresso.
Le zone giorno e pranzo formano un campo continuo, collegato attraverso ampie vetrate e viste riflesse del paesaggio. In cucina, ampie finestre orizzontali sostituiscono il tradizionale paraschizzi piastrellato, aprendo l'area di lavoro verso il giardino e portando luce naturale aggiuntiva. La luce è trattata come parte dell'architettura: quella naturale è considerata nelle diverse ore del giorno, mentre l'illuminazione artificiale è stratificata per offrire livelli regolabili. Trattamenti acustici riducono il riverbero e contribuiscono a un ambiente più intimo.
Al piano superiore, la suite principale collega camera, zona guardaroba e bagno in una sequenza architettonica continua. Una stanza polivalente centrale si affaccia sia sul giardino sia sul vuoto interno sottostante, offrendo uno spazio flessibile per riflessione, creatività o svago. Il paesaggio esterno è progettato come estensione della residenza: una piscina funge da punto focale principale, con una piattaforma poco profonda per prendere il sole che si estende nell'acqua. Un bar e una cucina all'aperto estendono il programma domestico sulla terrazza. All'ingresso, erba naturale, alberi maturi e un elemento d'acqua stabiliscono una sequenza tra avvicinamento e casa.
L'artigianato è integrato nell'architettura attraverso dettagli che minimizzano l'interruzione visiva, come una porta architettonica nascosta all'interno di pannelli in rovere a tutta altezza, dove la venatura del legno continua senza soluzione di continuità. I vincoli strutturali esistenti hanno richiesto un coordinamento attento con l'edificio originale, mentre i ritardi di consegna sono stati gestiti con una pianificazione flessibile e la stretta collaborazione con l'appaltatore V-renovate. I sistemi meccanici ed elettrici sono stati nascosti all'interno di pareti e pavimenti per preservare la continuità architettonica.
